Nemovitosti

Popis nemovitosti

Nabízíme vám prodej moderního bytu 2+kk s lodžií, sklepem a parkovacím místem v novostavbě bytového projektu developerské a stavební společnosti TRIGEMA.
Nový bytový dům postavený v roce 2017 vychází z konceptu chytré bydlení a nabízí důmyslně řešenou dispozici bytu a unikátní moderní technologie.
Byt se nachází v VI. nadzemním podlaží zděné budovy, v ulici Chlebovická, v Praze Letňanech.
Pokoje jsou samostatné, neprůchozí. Byt je jižně orientovaný.
Prakticky řešený byt nabízí velice prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem do tvaru L. Předností tohoto bytu je i samostatně uzamykatelná spíž pro uložení potravin v těsné blízkosti kuchyňského koutu. Kuchyňská linka zhotovená na míru od společnosti HANÁK disponuje vestavěnými spotřebiči vysoké kvality.
Z obývacího pokoje je vstup na lodžii o výměře 4,9m2.
Ložnice je vybavena vestavěnou šatní skříní v nadstandartní kvalitě zpracování.
Koupelna a WC jsou řešeny samostatně.
V prostoru chodby jsou instalovány vestavěné skříně a prostor pro umístění pračky a sušičky prádla s připojením.
Ke komfortu bydlení v tomto bytě jistě přispívá vzduchotechnická (rekuperační) jednotka s filtrací vzduchu a zpětným využitím tepla. Do bytových místností je přiváděn předehřívaný čerstvý (venkovní) vzduch a z hygienických místností (koupelna, WC) a kuchyně je naopak znečištěný vzduch odsáván. Teplota se v místnostech ovládá pomocí termostatických hlavic na otopných tělesech.
Všechna okna a balkonové dveře jsou plastová s izolačním trojsklem. Žaluzie (vnitřní) jsou instalovány pouze v ložnici. V obývacím pokoji lze
Podlahy v obývacím pokoji a ložnici jsou plovoucí, v koupelně, WC a spíži keramická dlažba.
V chodbě je umístěno samostatné kouřové čidlo. V každém pokoji je datová zásuvka a zásuvka společné televizní antény.
Vstupní dveře do bytu jsou protipožární s bezpečnostní třídou 3.
Energetická náročnost budovy B velmi úsporná.
Velkým benefitem tohoto bytu, který zásadně navyšuje kvalitu a pohodlí bydlení, je garážové stání, umístěné ve II. podzemním podlaží domu. Vjezd je zajištěn po obousměrné dvoupruhové rampě s dálkovým ovládáním vrat.
Přímo v domě je farmářský obchod s BIO potravinami a Večerka, v blízkosti domu Penny Market, Albert a obchodní dům OC Letňany.
Nabízený byt a příslušenství nevyžaduje žádnou rekonstrukci, je v perfektním stavu, volný dle společné dohody. Je vhodný pro bydlení, ale i pro investiční záměr. Nabízíme zdarma zajištění budoucího nájemce pro případný pronájem nemovitosti. Rádi pomůžeme s možnostmi financování hypotečním úvěrem.

Základní info

Umístění:	Sídliště
Typ objektu:	Samostatně stojící
Konstrukce:	Cihlová
Adresa:	Chlebovická, Praha 9, Praha 18, Letňany, Praha, území Hlavního města Prahy

Cena obsahuje	cena k jednání, včetně právního servisu

Počty místností, umístění

Patro, podlaží:	6. podlaží
Počet NP:	14
Počet PP:	2
Typ objektu:	patrový

Energetická náročnost budovy/bytu

Třída en. náročnosti:	B - velmi úsporná
Podle vyhlášky:	vyhláška č. 264/2020 Sb.

Vybavení objektu

Výtah, Sklep, Lodžie, Parkování, Bezbariérový přístup

Vybavenost v okolí

Školka, Zdravotnická zařízení, Škola, Kompletní síť obchodů a služeb

Charakter okolí objektu

Obytná

Další údaje

Zdroj vody:

Dálkový vodovod

Přístupová cesta:

Asfaltová

Odpad, kanalizace:

Veřejná kanalizace

Typ vytápění objektu:

Ústrední dálkové

Elektro:

230V